तुम्हाला स्वस्तात घर घ्यायचे असेल तर बँका तुम्हाला अशा प्रकारे मदत करू शकतात

तुम्ही नवीन मालमत्ता विशेषतः तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी करण्याचा विचार करत आहात का? घर खरेदी करणे हा प्रत्येकाच्या जीवनातील सर्वात महत्त्वाचा निर्णय असला तरी, बरेच लोक गुंतवणूक म्हणून मालमत्तेला प्राधान्य देतात. कमी किमतीत चांगली मालमत्ता मिळाली तर काय, तेही पूर्णपणे कायदेशीर मार्गाने. होय, हे वास्तव आहे. तुम्ही याचा फायदा कसा घेऊ शकता ते आम्हाला कळवा…

वास्तविक, अनेक व्यक्ती किंवा कंपन्या बँकांकडून तारण कर्ज घेतात. जेव्हा कर्जाची परतफेड केली जात नाही, तेव्हा बँक गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा लिलाव करू शकते. सरफेसी कायदा 2002 बँकांना नुकसान भरून काढण्यासाठी मालमत्ता विकण्याचा अधिकार देतो. बहुतेक बँका मालमत्तेचा ई-लिलाव करतात, ज्याची माहिती लिलावाच्या नोंदी ठेवून वर्तमानपत्रात किंवा वेबसाइटवर आढळेल. लिलावात मालमत्ता कशी खरेदी करता येईल ते आम्हाला कळवा.

तुमच्याकडे आधार क्रमांक नाही, तरीही तुम्ही सहजपणे ई-आधार डाउनलोड करू शकता!जाणून घ्या

मालमत्तेचा लिलाव कधी होतो?
बँका लिलावाची प्रक्रिया सुरू करतात जेव्हा कर्जदाराने म्हणजेच कर्जदाराने सलग तीन ईएमआय जमा केले नाहीत. बँका कर्जदाराला नोटीस देतात की त्याच्या मालमत्तेचा लिलाव का करू नये. नोटीसला उत्तर देण्यासाठी तुम्हाला ६० दिवसांचा कालावधी मिळेल. या काळात पैसे भरल्यावर नोटीस परत केली जाते. नोटीसला प्रतिसाद न दिल्यास किंवा बँकेच्या उत्तरावर समाधानी नसल्यास, नोटिस कालावधी संपल्यानंतर 30 दिवसांनी लिलाव प्रक्रिया सुरू होते.

लिलावात मालमत्ता खरेदीचे फायदे
लिलावात, मालमत्ता बाजारभावापेक्षा 10 ते 30 टक्के स्वस्तात उपलब्ध असते. म्हणजेच, 1 कोटी रुपयांच्या मालमत्तेची किंमत 10 ते 30 लाख रुपये कमी असेल, कारण बँक आपले मुद्दल काढण्यावर लक्ष केंद्रित करते. लिलाव झालेल्या बहुतांश मालमत्ता पॉश भागात आहेत. अशा परिस्थितीत अनेक वेळा तुम्हाला चांगल्या ठिकाणी घर मिळते. हे गुणधर्म बहुतेक रेडी-टू-मूव्ह-इन असतात, याचा अर्थ खरेदीदार डील होताच बदलू शकतो.

EPFO Update: EPFO ​​ने दिली कामाची माहिती, एका क्लिकवर दिसणार पासबुक

लिलावात मालमत्ता खरेदीचे तोटे
बँकेच्या लिलावात मालमत्ता खरेदी करणे हे स्पष्ट शीर्षकाचे लक्षण आहे असे लोक सामान्यतः मानतात. पण ते तसे नाही. बँकेच्या लिलावाच्या सूचनेमध्ये असे म्हटले आहे – ‘जसे आहे तेथे आहे’ आणि ‘जसे आहे तसे आहे’. म्हणजे लिलावात ही मालमत्ता भौतिक आणि कायदेशीरदृष्ट्या विकली जात आहे. भविष्यात किंवा सध्याच्या अज्ञात दाव्यांसाठी कोणताही तृतीय पक्ष समोर आल्यास बँक जबाबदार राहणार नाही.

पावसाळी अधिवेशन 2023 | Maharashtra Assembly LIVE ( 24-07-2023)

अनेक प्रकरणांमध्ये लोक असे अडकले आहेत
एखाद्या व्यक्तीने लिलावात मालमत्ता विकत घेतल्याचे अनेकवेळा ऐकायला मिळते, पण वर्षे उलटून गेली तरी त्याचा ताबा मिळत नाही. वास्तविक, अनेक प्रकरणांमध्ये लिलाव प्रतिकात्मक ताब्यावर केला जातो. प्रतिकात्मक ताब्यामध्ये, बँकेला कागदावरील मालमत्तेचे कायदेशीर अधिकार आहेत, परंतु वास्तविक ताबा मागील मालक किंवा भाडेकरूकडे आहे, जो लिलावाविरुद्ध न्यायालयात जाऊ शकतो. बँकेचा भौतिक ताबा खूप महत्त्वाचा आहे. भौतिक ताबा नसेल तर कायदेशीर अडचणीत सापडू शकता. अशा परिस्थितीत, बोली लावण्यापूर्वी मालमत्तेची टायटल डीड म्हणजेच रजिस्ट्री आणि चेन डीड तपासा. मालमत्ता कोणत्याही कायदेशीर अडचणीत अडकू नये. यासाठी तुम्ही वकिलाची मदत घेऊ शकता. मालमत्ता एखाद्या कंपनीच्या मालकीची असल्यास, कंपनीच्या रजिस्ट्रारच्या कार्यालयाला कळवा.

Latest:

• नांदेड: वांग्याच्या शेतीने बदलले शेतकऱ्याचे नशीब, अवघ्या दीड एकरात तीन लाखांचे उत्पन्न
• केंद्र सरकारने बिगर बासमती तांदळाच्या निर्यातीवर घातली बंदी, या देशांमध्ये तांदळाचा तुटवडा!
• महागाईने बदलले शेतकऱ्याचे नशीब, एका दिवसात कोथिंबीर विकून कमावले 2 लाख
• IVRIने जनावरांसाठी बनवले सुपर फूड, दुधाची कमतरता भासणार नाही, शेतकऱ्यांचे उत्पन्न वाढणार