भाडे करार का आहे आवश्यक, जर तुम्ही भाड्याच्या घरात राहत असाल तर हे नियम जाणून घ्या

तुम्ही भाड्याच्या घरात राहत असाल किंवा शिफ्ट होणार असाल किंवा भाड्याने घर देत असाल तर भाडे कराराचे महत्त्व नक्की समजून घ्या. नाही, तुम्हाला अनेक समस्यांना तोंड द्यावे लागू शकते. त्यामुळे येणारा त्रास टाळण्यासाठी हे नियम नक्की जाणून घ्या. आम्ही तुम्हाला सांगतो की भाडे करार हा घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात करावयाचा कागदपत्र आहे. या दस्तऐवजात, दोन्ही पक्षांशी संबंधित सर्व प्रकारची माहिती नोंदवली जाते आणि दोन्ही पक्षांना कागदपत्रात दिलेल्या नियमांचे पालन करावे लागते.

ICAR ने विकसित केली लिंबूची एक सुधारित जात ‘थार वैभव’ तिसऱ्या वर्षापासून फळ देण्यास करते सुरुवात

भारतासारख्या विकसनशील देशात रेंटल हाऊसिंग मोठ्या प्रमाणावर आहे. रेंटल हाऊसिंग इतके लोकप्रिय आहे की अनेक भारतीय राज्ये भविष्यातील संरेखित धोरणे आणण्याच्या तयारीत आहेत. केंद्र सरकारच्या मॉडेल टेनन्सी कायद्यानुसार भाडेकरूने भाडे करारावर स्वाक्षरी करणे अत्यंत आवश्यक आहे. या करारामध्ये असे नियम आणि कायदे आहेत जे कायदेशीररित्या दोन्ही पक्षांना बांधील आहेत.

स्पष्ट करा की भारतात भाड्याच्या घरांना चालना देण्यासाठी, सरकारने मॉडेल टेनन्सी कायदा लागू केला आहे, जेणेकरून व्यवहार प्रक्रिया भाडेकरू आणि घरमालक दोघांसाठी फायदेशीर बनवता येईल. मॉडेल टेनन्सी कायद्यांतर्गत, घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनाही लेखी करारावर स्वाक्षरी करावी लागते आणि या करारामध्ये भाडे, भाडेकराराचा कालावधी आणि इतर नियम देखील नमूद केले आहेत. जेणेकरून आगामी काळात कोणत्याही पक्षाला कोणतीही अडचण येऊ नये. म्हणूनच त्याचे नियम जाणून घेणे आपल्यासाठी खूप महत्वाचे आहे.

आता ‘असे’ मिळणार कमी व्याजदरात शैक्षणिक कर्ज

भाडे करार का आवश्यक आहे?

बर्‍याच वेळा असे घडते की भाडेकरू आणि घरमालक खर्च वाचवण्यासाठी तोंडी करार करतात. किंवा असे देखील बरेचदा घडते की भाडेपत्र तयार केले जाते परंतु शुल्क टाळण्यासाठी त्याची नोंदणी केली जात नाही, कारण घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनाही नोंदणीच्या वेळी फी भरावी लागते. अशा परिस्थितीत धोका वाढण्याची शक्यता असते. यासोबतच ही एक बेकायदेशीर प्रथा आहे. यामुळे तुमचा व्यवसाय धोक्यात येतो.

उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणी केल्याची खात्री करा

विशेषत: पुढील कोणत्याही विवादाच्या बाबतीत दोन्ही पक्षांना धोका असतो. लक्षात ठेवा की जोपर्यंत भाडे करार उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत होत नाही तोपर्यंत तो वैध मानला जात नाही. भाडे करारामध्ये अटी व शर्ती नमूद करून त्याची नोंदणी करून मसुदा तयार करून घेणे दोन्ही पक्षांसाठी फायदेशीर ठरते. घरमालकाला स्टॅम्प पेपरवर ते छापावे लागते. एकदा का घरमालक आणि भाडेकरू यांनी 2 साक्षीदारांच्या उपस्थितीत या दस्तऐवजावर स्वाक्षरी केली की ते उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणी करू शकतात.