एनआरआयकडून घर खरेदी करत असाल तर हे नक्की ठेवा लक्षात, नाहीतर लाखोंचे होईल नुकसान.

घर खरेदी टिप्स: एखाद्या शहरात स्वतःचे घर असेल तर त्याचा वेगळा अर्थ आहे. घर घेणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. यासाठी लोक कष्ट घेतात. भरपूर भांडवल जमा करा. तरच आपण मोठ्या कष्टाने घरासाठी पुरेसे पैसे वाचवू शकतो. घर खरेदी करताना लोक अनेक गोष्टींकडे लक्ष देतात. जसे की जागा कुठे आहे, घराची रचना काय आहे.

त्याची किंमत काय आहे? काही भारतीय लोक जे भारताबाहेर स्थायिक झाले आहेत. अशा लोकांना भारतातही मालमत्ता विकायची आहे. तुम्ही पण अशा NRI कडून घर खरेदी करत असाल तर. त्यामुळे तुम्हाला विशेषतः काही गोष्टी लक्षात ठेवाव्या लागतील. कारण घर रोज विकत घेतले जात नाही. यामध्ये एका छोट्याशा चुकीमुळे तुम्हाला लाखो कोटींचे नुकसान होऊ शकते.

हरतालिका तीजच्या दिवशी या गोष्टी करा अर्पण, मिळेल शिव-पार्वतीचा आशीर्वाद!

एनआरआयकडून घर खरेदी केल्यास या गोष्टी लक्षात ठेवा
मालमत्ता खरेदी करताना तुम्हाला भारतीय कायद्यांचे पालन करावे लागेल. जर तुम्ही भारतीय नागरिकाकडून मालमत्ता खरेदी केली असेल. त्यामुळे यासाठी वेगवेगळे नियम आहेत. तर अशा भारतीयाकडून खरेदी केल्यास. जो परदेशात स्थायिक झाला आहे, म्हणजेच जो अनिवासी भारतीय आहे. मग तुमच्याकडे भारताच्या आयकर कायद्याचे काही नियम आहेत. त्याअंतर्गत प्रक्रिया पूर्ण करावी लागते. एनआरआयकडून मालमत्ता खरेदी करताना, कागदी काम आणि उर्वरित प्रक्रिया थोडी कठीण आहे.

करविषयक नियम समजून घ्या
एनआरआयकडून मालमत्ता खरेदी करताना, कर आकारणी प्रक्रिया सामान्यपेक्षा वेगळी असते. आयकर कायद्याच्या कलम 195 नुसार, जर तुम्ही एखाद्या भारतीयाकडून मालमत्ता खरेदी केली तर तुम्हाला एक टक्के कर भरावा लागेल. जर तुम्हाला एनआरआयकडून स्थावर मालमत्ता खरेदी करायची असेल तर तुम्हाला त्यावर २०% कर भरावा लागेल. जर एखाद्या भारतीयाकडून 50 लाख रुपयांपर्यंतची मालमत्ता खरेदी केली असेल. त्यामुळे कोणालाही कर भरावा लागत नाही.

परंतु त्याच वेळी, एनआरआयकडून 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी किमतीची मालमत्ता खरेदी केली जाते. तर 20.80 टक्के टीडीएस भरावा लागेल, 50 लाख ते 1 कोटी रुपयांच्या मालमत्तेसाठी 22.58 टक्के टीडीएस भरावा लागेल. तर 1 कोटी रुपयांच्या मालमत्तेवर 23.92 टक्के टीडीएस भरावा लागेल. जर एनआरआयने कर भरला नाही. त्यानंतर विभाग मालमत्तेच्या नवीन मालकाकडून मागील कराची थकबाकी १२% व्याजाने वसूल करतो.

गणेश चतुर्थीला घरी कोणत्या प्रकारची मूर्ती आणायची, स्थापनेची योग्य पद्धत कोणती?

TAN करणे आवश्यक आहे
जेव्हा तुम्हाला एनआरआयकडून मालमत्ता खरेदी करायची असेल. त्यामुळे आयकराच्या कलम 195 अंतर्गत TDS कपातीसाठी, तुमच्याकडे TAN (कर कपात आणि संकलन खाते क्रमांक) असणे आवश्यक आहे. तुम्ही मालमत्ता करार केल्यास आणि TAN शिवाय, TDS कापला जाईल. त्यामुळे तुमच्यावर इन्कम टॅक्सकडून मोठा दंड आकारला जाऊ शकतो. जर तुमच्यासह अन्य कोणीतरी मालमत्तेमध्ये भागीदार असेल, तर त्याच्यासाठी देखील TAN असणे आवश्यक आहे.

मंदिरांना सांस्कृतिक वारसा म्हणून जपलं पाहिजे.

मालमत्तेचा सौदा होईपर्यंत मलिकला भारतात राहण्यास सांगा
जोपर्यंत तुमचा एनआरआयसोबतचा मालमत्तेचा व्यवहार पूर्ण आणि नोंदणीकृत होत नाही. तोपर्यंत तुम्ही मालमत्तेच्या NRI मालकाला भारतात राहण्यास सांगावे. जेणेकरून त्याला कुलसचिवांसमोर हजर राहता येईल. परंतु रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये डील दरम्यान तसे न झाल्यास. त्यामुळे प्रॉपर्टी डील फायनल करण्यासाठी त्याने कोणाला पॉवर ऑफ ॲटर्नी दिली आहे हे शोधून काढावे.

एका मालकाला पूर्ण पैसे देऊ नका
जेव्हा तुम्ही एनआरआयकडून मालमत्ता खरेदी करता. त्यामुळे मालमत्तेचे किती मालक आहेत हे शोधून काढावे. कारण नंतर मालमत्तेबाबत वाद निर्माण झाल्यास. त्यामुळे तुम्हाला अडचण येऊ शकते. म्हणूनच बरेच मालक आहेत. त्या सर्वांना शोधा आणि सर्वांना समान पेमेंट द्या. त्याचे तपशील तुमच्याकडे ठेवा. फक्त एकाच मालकाला पूर्ण पेमेंट दिल्यास भविष्यात कायदेशीर गुंतागुंत होऊ शकते.

Latest:

• या जातीच्या मेंढ्या वर्षातून दोनदा जन्म देतात, काही महिन्यांत कोकरे विकून बनतील करोडपती
• दुग्धव्यवसाय: कमी बजेटमध्ये डेअरी उघडण्यासाठी, या चांगल्या जातीच्या गायी पाळा, कमाईचे सूत्र देखील जाणून घ्या.
• कमी खर्चात जास्त उत्पन्न हवे असेल तर गिनी फाउल घरी पाळा, त्याचे एक अंडे २० रुपयांना विकले जाते.
• नीमस्त्र, अग्निस्त्र आणि ब्रह्मास्त्र म्हणजे काय… ते कसे तयार केले जाते?