फक्त 15000 च्या गुंतवणुकीत मॉलमध्ये खरेदी करा, असे भरपूर साईड इन्कम!
आता देशात छोटे नव्हे तर मोठे मॉल्स सुरू करण्याचा ट्रेंड वाढत आहे. नोएडातील मॉल ऑफ इंडिया असो किंवा लखनऊमधील लुलू मॉल असो. पण अशा मॉलमध्ये तुमचेही दुकान असावे आणि त्यातून साईड इनकम मिळत राहावे असे तुम्हाला वाटते का? हे आता शक्य झाले आहे आणि तेही केवळ 15,000 रुपयांच्या गुंतवणुकीने.
खरं तर, आता रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) द्वारे तुम्ही देशातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करू शकता जे भाड्याने उत्पन्न मिळवतात. REITs म्हणजे काय आणि ते उत्पन्न कसे मिळवतात? येथे तुम्हाला संपूर्ण माहिती मिळेल…
| सेवानिवृत्तीसाठी बचत? प्रथम EPF, VPF आणि PPF मधील फरक समजून घ्या |
REITs कसे कार्य करतात?
REITs ही एक कंपनी आहे जी व्यावसायिक रिअल इस्टेट मालमत्तेच्या ऑपरेशन्समध्ये गुंतवणूक करते किंवा व्यवस्थापित करते. या कंपन्या मॉल्स, व्यावसायिक कार्यालये अशा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करतात आणि त्यातून भाड्याचे उत्पन्न मिळवतात. भारतातील REIT ला त्यांच्या एकूण निधीपैकी फक्त 10 टक्के निधी बांधकामाधीन प्रकल्पांमध्ये गुंतवण्याची परवानगी आहे. REIT ला निवासी प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करण्याची परवानगी नाही.
खात्यातील रक्कम शून्य असली तरीही दंड आकारला जाणार नाही, जाणून घ्या RBIचा नियम काय आहे
सामान्य माणूस गुंतवणूक कशी करू शकतो?
वास्तविक भारतात 3 REIT आहेत जे शेअर बाजारात सूचीबद्ध आहेत. ते म्युच्युअल फंडासारख्या लोकांकडून पैसे गोळा करतात, जेणेकरून लहान गुंतवणूकदारही त्यात गुंतवणूक करू शकतील. काही वर्षांपूर्वीपर्यंत यामध्ये किमान गुंतवणूक 50,000 रुपये होती. तेव्हा त्याची लॉट साइज २०० युनिट्स होती. नंतर सेबीने 15,000 रुपयांपासून गुंतवणूक करण्याचा नियम केला. आता गुंतवणूकदारांना लॉटमध्ये एक युनिट मिळते.
‘भारत जोडो यात्रेचा’ परिणाम कर्नाटकात दिसला
तुमच्या बाजूचे उत्पन्न असे आहे
REIT कोणत्याही मालमत्तेत गुंतवणूक करते, 80 टक्के मालमत्ता भाड्याने निर्माण करणारी असावी. नियमांनुसार, REIT ला त्यांच्या युनिट धारकांना त्यांच्या भाड्याच्या उत्पन्नातून ऑपरेशनल खर्च वजा केल्यानंतर उत्पन्नाच्या 90 टक्के वाटप करावे लागते.
अशा प्रकारे, REIT मध्ये केलेली गुंतवणूक ही एक प्रकारे तुमची व्यावसायिक मालमत्ता (प्रॉक्सी गुंतवणूक) मधील छुपी गुंतवणूक आहे. जे लोक व्यावसायिक मालमत्ता पूर्णपणे खरेदी करू शकत नाहीत त्यांच्यासाठी हा एक चांगला सौदा आहे.
दूतावास REIT, Brookfield REIT आणि Mindspace REIT सध्या देशात नोंदणीकृत आहेत. ते सर्व सरासरी 5.5 टक्के ते 7.5 टक्के लाभांश उत्पन्न देत आहेत.
Latest:
- डाळिंब : कमी खर्चात जास्त नफा मिळवायचा असेल तर या पिकाची लागवड करा, उत्पन्न वाढेल
- या राज्याचा चांगला निर्णय: 20 लाख शेतकऱ्यांना वाटणार मोफत बियाणे, महाराष्ट्राच काय ?
- पेरूची शेती: पेरूच्या या जातींची लागवड करा, अशा प्रकारे कमावणार 24 लाख वर्षात
- सत्तेपुढे न झुकण्याचे प्रतीक ‘दसहरी आंबा’, असा आहे 200 वर्षांचा इतिहास, आज आहे करोडोंचा व्यवसाय